لماذا يخسر المقاولون المال حتى عند فوزهم بالمشاريع؟

إن الفوز بمشروع إنشائي يجب أن يكون بداية تحقيق الأرباح.

ومع ذلك، يكتشف العديد من المقاولين أنه حتى بعد الفوز بالعقد، وإنجاز الأعمال، وتسليم المشروع، تكون هوامش الربح أقل بكثير مما كان متوقعًا.

فما السبب؟

لأن هناك تكلفة خفية نادرًا ما تؤخذ في الاعتبار عند إعداد الميزانية الأصلية:

إعادة تنفيذ الأعمال (Rework).

تُعد إعادة التنفيذ العدو الصامت للأرباح في قطاع البناء.

فهي تستهلك الوقت، والعمالة، والمواد، والمعدات، والموارد الإدارية، دون أن تضيف أي قيمة حقيقية إلى المشروع.

التكلفة الحقيقية لإعادة تنفيذ الأعمال

يربط معظم الناس تكلفة المشاريع بالمواد والعمالة فقط.

لكن إعادة تنفيذ الأعمال تُحدث سلسلة من التأثيرات التي قد تقلل من ربحية المشروع بشكل كبير، ومنها:

• ساعات عمل إضافية.
• استبدال المواد.
• تأخير تنفيذ المشروع.
• توقف المعدات عن العمل.
• شكاوى العملاء.
• مطالبات الضمان.
• الإضرار بسمعة الشركة.
• انخفاض فرص الفوز بالمشاريع المستقبلية.

وتُظهر العديد من الدراسات في قطاع البناء أن إعادة تنفيذ الأعمال تُعد من أكبر مصادر التكاليف غير الضرورية في المشاريع.

والأمر الأكثر إحباطًا؟

أن العديد من هذه المشكلات يمكن تجنبها من الأساس.

أين تحدث إعادة تنفيذ الأعمال في أغلب الأحيان؟

تشمل أكثر الأسباب شيوعًا التي تؤدي إلى إعادة تنفيذ الأعمال المكلفة ما يلي:

فشل تركيب البلاط

يعود انفصال البلاط، وظهور الأصوات المجوفة، وتشقق الجراوت، وارتخاء التشطيبات في كثير من الحالات إلى استخدام لاصق غير مناسب أو ضعف تجهيز السطح.

وتتطلب بلاطات البورسلان كبيرة الحجم مواد لاصقة عالية الأداء، مصممة خصيصًا لتحمل وزنها، وانخفاض معدل امتصاصها للماء، والحركة الناتجة عن التمدد والانكماش الحراري.

فشل أنظمة العزل المائي

غالبًا ما تتطلب التسربات في الحمامات، والأسطح، والأقبية، وأحواض السباحة، وخزانات المياه أعمال هدم وإصلاح واسعة.

وتكون تكلفة إصلاح التشطيبات المتضررة بسبب تسرب المياه أعلى بكثير من تكلفة تنفيذ نظام عزل مائي موثوق منذ البداية.

تجهيز الأسطح

حتى أفضل مواد التشطيب لا يمكنها تعويض ضعف تجهيز السطح.

فإن استخدام البرايمرات، ومواد الربط، ومواد الإصلاح المتوافقة يوفّر أساسًا قويًا يضمن أداءً طويل الأمد.

المواد عالية الجودة تحمي أكثر من المبنى

غالبًا ما يقارن المقاولون بين المنتجات بناءً على سعر الكيس فقط.

لكن السؤال الأهم هو:

كم سيوفر هذا المنتج إذا ساهم في تجنب إعادة تنفيذ الأعمال؟

فغالبًا ما يكون فرق السعر بين المنتج التقليدي ومواد البناء الكيميائية عالية الأداء بسيطًا مقارنةً بالخسائر المالية الناتجة عن إصلاح الأعمال التي تعرضت للفشل.

وتساعد المواد عالية الجودة المقاولين على:

✔ تقليل أعمال الصيانة والإصلاح بعد التسليم.

✔ تسليم المشاريع في الوقت المحدد.

✔ رفع مستوى رضا العملاء.

✔ خفض تكاليف الضمان.

✔ الحفاظ على سمعة الشركة.

✔ زيادة الربحية على المدى الطويل.

أنظمة بناء متكاملة تعمل بتناغم

لا يتحقق البناء الموثوق بالاعتماد على منتج واحد فقط.

بل يتحقق من خلال استخدام نظام متكامل تكون فيه جميع الطبقات متوافقة وتعمل معًا بكفاءة.

For tile installation, Porcelain White Sand Tile Adhesive في أعمال تركيب البلاط، يوفر غراء بورسلان وايت ساند قوة التصاق عالية، ومقاومة ممتازة لانزلاق البلاط، وزمن تشغيل مفتوحًا أطول، إضافةً إلى المرونة اللازمة لتركيب بلاط البورسلان والبلاط كبير الحجم في البيئات الأكثر تحديًا.

أما في المناطق المعرضة للرطوبة، فيوفر وايت ساند فليكس للعزل المائي غشاءً إسمنتيًا مرنًا قادرًا على تجسير الشروخ، لحماية الخرسانة من نفاذ المياه، والكربنة، وهجوم أيونات الكلوريد.

وعند دمجه مع تجهيز الأسطح بالشكل الصحيح باستخدام برايم آر سي، ومواد الربط مثل بوند وايت ساند 2، يمكن للمقاولين تقليل احتمالية حدوث الأعطال المبكرة والإصلاحات المكلفة بشكل كبير.

فعندما تُصمم جميع طبقات النظام لتعمل معًا، يصبح أداء النظام بأكمله أكثر كفاءة وموثوقية.

المشاريع الأكثر ربحية ليست بالضرورة الأكبر حجمًا

ليس المقاولون الأكثر ربحية هم بالضرورة من يفوزون بأكبر العقود.

بل هم الذين ينجزون مشاريعهم بأقل قدر من إعادة تنفيذ الأعمال، وبأقل عدد من أعمال الصيانة بعد التسليم، مع تحقيق رضا العملاء، مما يزيد من فرص ترشيحهم للمشاريع القادمة.

فكل عملية إصلاح يتم تجنبها لا تحافظ على هامش الربح فحسب، بل تعزز أيضًا سمعة شركتك.

كلمة أخيرة

الفوز بالمناقصة ليس سوى الخطوة الأولى.

أما الحفاظ على هامش الربح حتى اكتمال المشروع، فهو التحدي الحقيقي.

إن الاستثمار في مواد البناء الكيميائية عالية الجودة، وأنظمة التركيب المتكاملة، وحلول العزل المائي الموثوقة لا يهدف فقط إلى تحسين الأداء.

بل يهدف إلى حماية أعمالك واستثماراتك.

لأن أقل المشاريع تكلفة هو المشروع الذي لا تحتاج إلى إعادة تنفيذه مرة أخرى.

برأيك، ما السبب الأكثر شيوعًا لإعادة تنفيذ الأعمال المكلفة في مشاريع البناء؟ هل هو فشل تركيب البلاط، أم مشاكل العزل المائي، أم ضعف تجهيز الأسطح، أم سبب آخر؟ شاركونا آراءكم وتجاربكم في التعليقات.

تقع شركة وايت ساند في المدينة الصناعية الثالثة بجدة، وتوفر مجموعة متكاملة من أنظمة الكيماويات الإنشائية تشمل أنظمة التبليط والعزل المائي وترميم الخرسانة ومعالجات الأسطح والأرضيات الصناعية.

📲 واتساب: wa.me/+966552474087